Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Центральный офис, м. Трубная Отделение на Кутузовском, м. Киевская Отделение на Красной Пресне, м. Улица 1905 года Северо-Западное отделение, м. Октябрьское Поле Юго-Восточное отделение, м. Братиславская Северо-Восточное отделение, м. ВДНХ Отделение на Красносельской, м. Красносельская
Дополнительные офисы офис продаж на объекте ЖК «Дуэт» офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино 2» офис продаж на объекте ЖК «Планерный» офис продаж на объекте ЖК «Красногорский» офис продаж на объекте ЖК «Новое Бутово» офис продаж на объекте ЖК «Ромашково» офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» офис продаж на объекте «Re:form» офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» офис продаж на объекте ЖК «Мытищи Lite» офис продаж на объекте ЖК «Сказка» офис продаж на объекте ЖК Silver офис продаж на объекте ЖК «Потапово Lite» офис продаж на объекте ЖК «О7» офис продаж на объекте ЖК «Город» офис продаж на объекте ЖК «Мосфильмовский» офис продаж на объекте ЖК «Золоторожский» Список всех офисов

Стародачные поселки — особая категория недвижимости

28.10.2011

История стародачных поселков непосредственно связана с советским периодом, наследие которого сумело превратиться в дорогостоящий и престижный продукт. Традиционно — это поселки, которые строились в 1940-60-х годах для высшей политической, научной и творческой элиты Советского Союза… В то время это были своего рода статусные места, не доступные, в отличие от современных, для простых советских граждан…

Несомненные преимущества стародачных мест: непосредственное соседство со столицей – не дальше 30 км от МКАД, уникальные природные условия (красивые леса, чистые водоемы). Под строительство стародачных поселков всегда выделялись лучшие места, поэтому главный плюс данного формата недвижимости — это именно расположение. К услугам владельцев соток в таком поселке достаточная инфраструктура, удобные дороги, а также все необходимые коммуникации – электричество, газ, водопровод. Так что, выбирая недвижимость за городом, немудрено, что покупатель в первую очередь обращает внимание на стародачные поселки. Однако покупаются дома здесь так же и из соображений престижа. Следует учитывать и уникальную атмосферу, которая десятилетиями формировалась в этих местах. Так как количество предложений ограничено, то приобретение такой недвижимости стало удовольствием, серьезно бьющим по карману.

Известным стародачным местом является пос. Немчиновка (Минское шоссе), где строится современный микрорайон с одноименным названием. В Немчиновке располагалось имение Форштремов – владельцев шоколадной фабрики (Красный Октябрь), а также резиденции посольств зарубежных стран. Плюсы Немчиновкм — удивительные местные пейзажи, вдохновлявшие представителей творческой элиты — Казимира Малевича, Сергея Эйзенштейна, Федора Шехтеля.

Наиболее престижными являются Барвиха, Жуковка, Николина Гора, Петрово-Дальнее (Рублево-Успенское и Ильинское шоссе). В Барвихе располагались дачи Сталина, Хрущева, Молотова и др. первых лиц страны.

Понятие "Стародачные посёлки" так же можно рассматривать и под другим углом, а именно как далеко не самые престижные старые дачи, считает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Большое количество людей являются счастливыми обладателями классических дач, садовых участков в 6-8 соток в Подмосковье и не всегда в ближнем. Еще в советские времена считалось, что наличие дачи пусть и в 6 соток — это показатель благополучия семьи. Назначение таких дач в основном заключалось в создании собственного огорода, тем более в то время были строго запрещены капитальные строения, поэтому люди и строили себе в основном одноэтажные деревянные домики.

Интересен тот факт, что в области до сих пор стоят такие постройки, так как строительство нового дома для многих граждан "не под силу", а так же много заброшенных участков , на которые годами никто не приезжает. Такие дачи как правило не всегда отличаются развитой инфраструктурой, круглогодичным подъездом, наличием коммуникаций, либо их исправным техническим состоянием. Однако цены на ближнее Подмосковье, а именно на саму землю, достаточно высоки. Поэтому, в последнее время особым спросом пользуется дальнее Подмосковье, более 50 км от МКАД. Ценник на такие предложения значительно ниже, а приобретает покупатель по сути то же самое. Такую дачу можно приобрести в среднем от 90-100 тыс $, а ближайшее Подмосковье будет стоить в разы дороже. В общей сложности, цены на дачи имеют очень большой разброс. Главным критерием при ценообразовании является месторасположение, бывшее это садовое товарищество либо клубный поселок, коммуникации и транспортная удаленность. Каждый определяет свой выбор по собственным возможностям и потребностям. Что касается старых дач, то спрос на них все же есть, и на старых садовых участках частенько начали вырастать высокие заборы и новые коттеджи, особенно, это касается ближайшего Подмосковья, так как все чаще люди стали делать свой выбор в сторону загородной недвижимости.

Архив статей